Care bănci acordă credite ipotecare românilor din străinătate și în ce condiții

Banca Transilvania, CEC Bank, Libra Bank și Patria Bank oferă credite ipotecare și românilor care obțin venituri în alte țări.

Să vedem în ce condiții se acordă aceste împrumuturi și care sunt costurile.

• La Banca Transilvania (BT), pentru un credit ipotecar sau garantat cu alt imobil este necesar să ai contract de muncă în altă țară de minim 1 an.

Poți calcula onlie pe site-ul băncii rata lunară, iar ulterior afli prin telefon dacă te încadrezi pentru suma dorită.

Dobânda creditului BT în lei depinde de tipul locuinței cumpărate sau dacă încasezi salariul în contul băncii și pornește de la 4,99% fixă în primii doi ani, ulterior variabilă de 7,67% (IRCC + 1,99%) pentru cumpărarea unei locuințe verzi.

La creditul în euro, dobânda este variabilă, de 6,86% (EURIBOR 6M + 4,75%) cu încasarea venitului și 7,11% (EURIBOR 6M + 5,00%).

• La CEC Bank, pentru un credit ipotecar cu venituri din străinătate este necesară o vechime în muncă de cel puțin 12 luni și o vechime la locul de muncă actual de cel puțin 3 luni. Există o excepție pentru persoanele cu vârsta de până la 25 de ani pentru care vechimea la actualul angajator trebuie sa fie de minimum 6 luni. 

Pot fi acceptate situațiile în care în ultimele 12 luni există întreruperi de cel mult 1 lună calendaristică, exceptând ultimele 3 luni raportate. 

Este nevoie de o adeverință de salariu sau un document emis de angajator, în original și în traducere legalizată.

Banca solicită și o dovadă privind luarea în evidență de către autoritatea fiscală a țării în care sunt realizate veniturile.

Dobânda creditului ipotecar la CEC Bank variază, de asemenea, în funcție de tipul împrumtului și de încasarea salariului într-un cont al băncii. 

Astfel, dobânda fixă în primii 3 ani este 4,99% cu încasarea salariului, ulterior variabilă de 7,98 (IRCC+2,3%).

• La Libra Bank, pentru un credit ipotecar cu venituri din străinătate e nevoie de contract de muncă pe durată nedeterminată, declarația fiscală și minimum 6 luni vechime la actualul loc de muncă. 

Avansul necesar este de minim 20% din valoarea locuinței.

Dobânda creditului este 7,84%, fixă în primii 3 ani, ulterior variabilă de 8,18% (IRCC+2,5%).

Libra a anunțat astăzi într-un comunicat că „oferă românilor din diaspora posibilitatea de a achiziționa locuințe în țară printr-un credit special conceput pentru persoanele care încasează venituri din străinătate.”

Pentru credit se poate aplica online, ca la celelalte bănci, însă semnarea contractului trebuie să se facă în țară.

• La Patria Bank, dobânda unui credit ipotecar în lei este 5,99% fixă în primii cinci ani 5,99% fixă, iar ulterior 8,58% variabilă.

La creditele în euro, pentru cei cu venituri în euro, dobânda fixă în primii 5 ani este 4,99%, ulterior 4,85% variabilă.