CEC Bank a anuntat lansarea creditului ipotecar cu dobanda fixa in primii trei ani, ulterior variabila, formata din indicele IRCC plus marja fixa a bancii.

Dobanda noului credit este printre cele mai mici fata de alte banci, de 4,99%, cat este si la Banca Transilvania – BT (vezi tabelul din fotografie).

Incepand din anul 4, dobanda variabila la creditul CEC Bank este 7,96% (IRCC + 2,3%), usor mai mare decat la BT, unde este 7,56% (IRCC + 1,90% la BT).

Dobanzile sunt valabile cu incasarea veniturilor intr-un cont al bancii.

Clasamentul dobanzilor a fost realizat fara includerea asigurarii de viata si a altor produse la pachet cu creditul.

Bancile cu cele mai mici dobanzi la creditele ipotecare

Topul bancilor cu cele mai mici dobanzi fixe in primii ani la creditele ipotecare sunt:

1. BT si CEC Bank: 4,99% pe 3 ani

2. BRD: 5,30% pe 3 ani

3. BCR: 5,59% pe 3 ani

4. Raiffeisen: 5,69% pe 3 ani

5. BT: 5,80% pe 5 ani

Topul celor mai mici costuri la un credit ipotecar

Dobanzile fixe in primii trei ani nu sunt relevante pentru costul total al unui credit ipotecar, intrucat acesta include si dobanda variabila dupa perioada cu dobanda fixa, precum si comisioanele.

Nici DAE (Dobanda Anuala Efectiva) nu este un indicator fidel pentru costul unui imprumut, intrucat nu este calculata identic la toate bancile.

Astfel ca cel mai bun reper pentru pretul unui imprumut pentru casa este suma totala de plata.

In cazul unui credit de 250.000 de lei pe 25 de ani, bancile cu cele mai mici sume totate de plata, in rate egale, sunt urmatoarele (vezi foto):

1. BT – creditul cu dobanda fixa pe 3 ani – 537.207 lei

2. BT – creditul cu dobanda fixa pe 5 ani – 551.314 lei 

3. CEC Bank – creditul cu dobanda fixa pe 5 ani – 566.176 lei

4. Unicredit – creditul cu dobanda fixa pe 5 ani – 566.488 lei

5. CEC Bank – creditul cu dobanda fixa pe 3 ani – 568.085 lei

Comunicatul CEC Bank:

CEC Bank lansează creditele ipotecare / imobiliare cu dobândă fixă în primii 3 ani

București, 03.03.2025 – CEC Bank lansează creditele ipotecare/imobiliare cu dobândă fixă de 4,99%, în primii 3 ani, ulterior variabilă, pentru clienții care își încasează veniturile prin intermediul pachetelor de cont curent deschise la CEC Bank.
 
“Într-un context economic dinamic, siguranța financiară este esențială pentru clienții noștri. De aceea, venim în sprijinul lor cu un credit ipotecar care le oferă stabilitate și control asupra cheltuielilor în primii ani de rambursare. Astfel, pot face primii pași spre casa visurilor lor fără griji suplimentare. Prin această campanie oferim credite ipotecare cu dobândă fixă în primii 3 ani, atât pentru achiziționarea/construirea de locuințe, cât și pentru refinanțarea creditelor cu destinație imobiliară. Clienții noștri vor putea alege în continuare între cele două tipuri de produse, cu dobândă fixă sau cu dobândă variabilă, disponibile în oferta Băncii”, a declarat Adina Călin, Director Produse și Servicii din CEC Bank.

În cazul creditelor pentru achiziționarea de locuințe verzi, dobânda începe de la 4,89% pentru clienții care își încasează veniturile prin intermediul pachetelor de cont curent deschise la CEC Bank sau 5,39% fără încasarea veniturilor.

De exemplu, pentru un credit ipotecar imobiliar rambursat în rate lunare egale, cu încasarea veniturilor la CEC Bank, în valoare de 300.000 de lei, pe 275 luni, prima rată a creditului va fi de 1.953,83 lei, iar suma totală de rambursat de 661.698,03 lei. Calculul reprezentativ a fost efectuat pentru o dobândă fixă în primii 3 ani și ulterior variabilă, rata dobânzii fiind de 4,99 % / an cu DAE de 8,14 %.