Guvernul critica dur legea privind darea in plata in punctul de vedere trimis Camerei Deputatilor si propune multe modificari

Guvernul a trimis Camerei Deputatilor punctul sau de vedere referitor la legea privind darea in plata a unor bunuri imobile in vederea stingerii obligatiilor asumate prin credite, pe care o critica dur si spune ca o sustine sub rezerva mai multor propuneri si observatii (vezi documentul in FISIERE).

Guvernul mentioneaza ca „masurile propuse au un caracter mult prea general, fara sa aiba la baza o analiza solida realizata din punct de vedere al impactului economic, social si juridic“.

Se apreciaza, de asemenea, ca unele prevederi ale legii incalca dreptul la proprietate consfintit in Constitutie.

„Procedura reglementata de lege ar putea afecta dreptul de proprietate si al altor persoane (ex. titularii de conturi, actionarii institutiilor de credit/institutiilor financiare nebancare), in masura in care aplicarea acesteia ar determina falimentul sau retragerea autorizatiei de functionare institutiei de credit din partea Bancii Nationale a Romaniei, astfel de situatii putand genera, totodata, dezechilibre pe piata financiara“, arata Guvernul.

Guvernul mentioneaza ca bancile straine ar putea da in judecata statul roman din cauza potentialelor pierderi in urma aplicarii legii, cu posibile implicatii semnificative asupra bugetului.

„Legea poate afecta functionarea normala a institutiilor de credit, inclusiv prin eventuala inasprire a conditiilor creditului ipotecar/imobiliar in general. In acest context, mentionam faptul ca, urmare a potentialelor pierderi suferite in calitatea lor de investitori straini, institutiile de credit cu actionariat majoritar strain ar putea actiona in judecata statul roman (inclusiv prin apelarea la Centrul International de Solutionare a Disputelor Relative la Investitii – ICSID sau alte instante), cu posibile implicatii semnificative asupra bugetului de stat“, mai spune Guvernul.

Se mai atrage atentia asupra incalcarii principiului neretroactivatii legii.

„Mentionam si faptul ca art.11 din lege, referitor la aplicabilitatea acestuia inclusiv asupra contractelor de credit in derulare la data intrarii in vigoare, contravine principiului neretroactivitatii legii civile…“, se mai arata in punctul de vedere al Guvernului.

Guvernul propune urmatoarele modificari la legea privind darea in plata:

– aplicarea prevederilor legii cazurilor sociale, prin instituirea unor conditii care sa fie indeplinite cumulativ pentru stingerea creantei si accesoriilor acesteia prin procedura darii in plata;

– exceptarea expresa a creditelor garantate in cadrul Programului „Prima Casa“;

– limitarea aplicarii legii la persoanele fizice care au calitatea de „consumator“ in intelesul Ordonantei de urgenta a Guvernului nr.50/2010 privind contractele de credit pentru consumatori, respectiv cele care au accesat un credit pentru achizitia unui imobil in scop rezidential, ca locuinta, nu in scop comercial;

– aplicarea prevederilor legii numai in ceea ce priveste bunurile imobile cu destinatie de locuinta, excluzand terenurile si cladirile comerciale;

– introducerea unor termene procedurale in concordanta cu termenele procedurale stipulate in Codul de procedura civila pentru institutii juridice similiare;

Guvernul precizeaza ca legea in forma adoptata de Senat, conform careia contractele de credit aflate sunt incidenta legii sunt cele ale caror valoare la momentul acordarii nu depasea 150.000 de euro, garantate cu ipoteca asupra unui bun imobil cu destinatie locuinta, nu solutioneaza in totalitate aspectele semnalate.

[1]

[2]

[3]

[4]

[5]