Executorul îmi poate vinde apartamentul pentru un credit IFN de 700 de lei!?

O cititoare ne-a întrebat, la Întreabă Banca, dacă i se pot pune dobânzi penalizatoare la o poprire pentru un credit IFN neplătit și dacă i se poate vinde apartamentul de către executorul judecătoresc.

Ea este nedumerită de datoria mare pe care i-o cere un executor judecătoresc, printr-o firmă de recuperare creanțe, Svea Ekonomi Cyprus Limited, înregistrată în Cipru, probabil datorită taxelor mici.

Creditul pe care l-a făcut la un IFN a fost de doar 700 de lei, însă executorul îi cere aproape 3.100 de lei, de peste 4 ori mai mult.

Să vedem de ce, conform documentelor primite de cititoare de la executorul judecătoresc (vezi foto):

• 1.400 reprezintă suma totală de plată pentru credit, reprezentată de creditul de 700 de lei și dobânzile și penalitățile de aceeași valoare. Conform unei legi din 2024, IFN-urile nu au voie să ceară mai mult decât dublul sumei împrumutate. Vezi detalii, în acest articol din Întreabă Banca.

• 1.693, adică mai mult decât datoria, sunt cheltuielile de executare silită stabilite de executorul judecătoresc.

Solicitarea unor cheltuieli cu executarea silită care depășesc valoarea datoriei poate fi calificată ca un abuz al executorului.

Însă asta nu e tot. Grav e ce urmează.

Somație imobiliară pentru o datorie de 3.000 de lei!?

Cititoarea a primit de la executor și o somație imobiliară pentru cei 3.000 de lei datorie de recuperat pentru creditul IFN.

În somație este amenințată că dacă în termen de 15 zile nu plătește datoria, apartamentul în care locuiește va fi scos la licitație și vândut.

Ceea ce este, de data aceasta, chiar ilegal.

Pentru că, potrivit Codului de procedură civilă, casa datornicului executat silit nu poate fi scoasă la licitație pentru a fi vândută, dacă datoria este mai mică de 10.000 de lei. Vezi prevederile legale, în acest articol din Reclamații Bănci:

Se poate pune sechestru pe casa, daca nu platesc creditele la IFN-uri?

Am spus că acesta poate fi un abuz al executorului, pe lângă ilegalitate, pentru că somația imobiliară a fost premeditată.

Ea nu a fost făcută după instituirea popririi, ci în același timp cu aceasta, rezultă din actele trimise cititoarei.

Astfel, în cheltuielile cu executarea mai mari decât datoria sunt incluse tariful de notare a somației imobiliare în Cartea Funciară (CF) și taxa de radiere a urmăririi imobiliare din CF. Vezi articolul din Întreabă Banca:

Daca am poprire, se mai pot aplica penalități și dobânzi?