Bancile au acordat destul de multe credite imobiliare standard, nu doar Prima Casa, inainte de aparitia legii privind darea in plata, releva statisticile BNR; ce se va intampla de acum inainte?

Ultimele statistici publicate de BNR arata ca bancile au acordat in primele patru luni din acest an destul de multe credite imobiliare standard, pe langa cele prin programul Prima Casa, cu toate ca avansul era in medie de 15%, fata de doar 5% in cazul creditelor garantate de stat.

Ramane de vazut ce se va intampla de acum inainte, dupa ce legea privind darea in plata a determinat aproape toate bancile sa creasca avansul la creditele ipotecare standard de la 15% la 30% in general, iar unele pana la 40%, existand insa si exceptii, cu doar 20%.

Astfel, datele BNR arata ca numarul persoanelor fizice care au obtinut credite Prima Casa a crescut cu 8.060 in perioada decembrie 2015 – aprilie, la un total de 167.166 de beneficiari de imprumuturi garantate de stat.

In aceeasi perioada, numarul persoanelor fizice cu credite ipotecare standard a avansat cu 1443, la un total de 16487 de debitori cu astfel de imprumuturi.

Creditele Prima Casa au ajuns astfel sa reprezinte 91% din totalul numarului de credite ipotecare (183.663), in usoara scadere de la 91,4% la finalul anului trecut.

In acelasi timp, numarul creditelor pentru investitii imobiliare, care sunt diferite de cele ipotecare, a crescut cu 3922, la un total de 158.934 de beneficiari ai acestui tip de imprumut.

In total, asadar, numarul persoanelor care au obtinut credite imobiliare/ipotecare standard s-a majorat cu 5.355 in primele patru luni din acest an, comparativ cu cei 8060 care au luat credite Prima Casa.

Numarul detinatorilor de credite imobiliare in franci elvetieni (CHF) a scazut cu 5871 in primele patru luni ale anului, la un total de 25.823 de persoane fizice, reprezentand 8,5% din totalul beneficiarilor de credite in valuta (305.242).

Si numarul celor care au credite de consum cu garantii imobiliare a scazut cu 4447 de persoane, la un total de 158.560 in aprilie 2016.

In aceste conditii, numarul total al persoanelor fizice cu credite garantate cu un imobil a ajuns la 483.082 persoane, cu 8662 mai multe decat la finalul lunii decembrie 2015.

Rata creditelor neperformante la Prima Casa: doar 0,04%

BNR mai mentioneaza ca rata creditelor neperformante aferentă creditelor ipotecare este de doar 2,59%, in aprilie 2015, fata de 2,64% in decembrie 2015, conform definiției care utilizează ca și criteriu de neperformanță existența unor restanțe la plata principalului și/sau dobânzilor mai mari de 91 de zile.

Rata de neperformanta este mai mare, de de 4,16%, conform definiției adoptate de Banca Națională a României în conformitate cu metodologia de calcul utilizată în prezent de Autoritatea Bancară Europeană, care are în vedere și criteriul probabilității de nerambursarea integrală a creditului fără a se recurge la executarea colateralului asociat creditului.

La creditele Prima Casa, rata de neperformanta este de doar 0,04%, in timp ce in cazul creditelor garantate cu terenuri a crescut la 31,17% in aprilie 2016, de la 29,33% in decembrie 2015, se mai arata in statisticile BNR.

Vezi in CLUBUL BANCHERILOR statisticile privind creditele ipotecare