Preturile apartamentelor au scazut in cinci luni cu 15-35%

Creşterea marjelor de negociere dintre vânzătorii şi cumpărătorii de locuinţe din România cu până la 10%, concomitent cu reducerea preţurilor de listare cu 5-15%, a dus la scăderea preţului de tranzacţionare în luna octombrie faţă de iunie cu 15-35%, arată datele reţelei imobiliare RE/MAX.rnrnMarja de negociere în cazul tranzacţiilor imobiliare rezidenţiale a ajuns la circa 10% în luna septembrie în majoritatea oraşelor ţării, fapt ce indică continuarea tendinţei descendente a pieţei imobiliare, se arată într-un comunicat al RE/MAX. Marja de negociere reprezintă diferenţa dintre preţul cerut iniţial de proprietar, respectiv preţul de listare al proprietăţii, şi preţul la care se realizează tranzacţia.rnrn”Faţă de luna iunie, disponibilitatea de negociere a ambelor părţi a crescut, astfel tranzacţiile s-au înregistrat sub preţurile de listare, astăzi fiind des întâlnite negocieri de peste 10%”, a declarat, în comunicat, Mihaela Alexandroiu, broker şi proprietar al agenţiei RE/MAX Bastion din Bucureşti.rnrnEa a adăugat că, în cazul apartamentelor noi, faţă de luna iunie, preţul de listare a scăzut cu 5-10% şi cu circa 15% în cazul celor vechi, în timp ce preţul de tranzacţionare a scăzut cu 10-20%.rnrn”Cumulat asta înseamnă o scădere a preţurilor cuprinsă între 15% şi 35%. În ceea ce priveşte în special Capitala, estimez o scădere a preţurilor de până la 25% în cazul proiectelor noi care au vândut mai puţin de 50% din unităţile construite”, a afirmat Alexandroiu.rnrnAnaliza RE/MAX arată că situaţia este similară şi în alte oraşe, preţurile de listare continuându-şi trendul descendent.rnrnAstfel, la Arad, preţul de listare şi cel de tranzacţionare au scăzut fiecare cu câte 5% faţă de luna iunie, în timp ce la Braşov preţurile de listare au scăzut cu 10% la apartamentele vechi şi chiar cu 20% la cele noi, în timp ce marja de negociere a ajuns la 10%.rnrnAcelaşi procent de 10% la marja de negociere este înregistrat şi în Timişoara, Cluj-Napoca şi Bacău. De asemenea, în Piteşti, preţurile apartamentelor vechi au scăzut cu 15-25%, cele ale apartamentelor noi au rămas la 950-1.200 de euro/metru pătrat, iar marja de negociere este una dintre cele mai ridicate, respectiv de 8- 12%.rnrnÎn Bacău, comparativ cu lunile de vară, preţurile de listare au stagnat, atât pentru apartamentele vechi, cât şi pentru cele noi, iar marja de negociere este între 5-10%, în cazul apartamentelor noi, nivel care depinde de mai mulţi termeni ai negocierii, cum ar fi avansul plătit.rn