Clientii Aviva isi retrag banii din fondul de investii imobiliare

Aviva Investors a suspendat tranzacţiile cu titlurile fondului mutual imobiliar European Property, după o creştere accelerată a cererilor de retragere din partea investitorilor, generată de îngrijorări legate de lichiditatea fondului, potrivit publicaţiei online citywire.co.uk.rnrnFondul Aviva European Property, disponibil şi pentru micii investitori, este închis pentru răscumpărări şi pentru noi subscrieri pentru 28 de zile, începând cu 4 noiembrie.rnrnFondul de 387 milioane lire sterline avea la începutul acestui an disponibil în numerar 26% din active, nivel care a coborât la 9% în septembrie, ceea ce a generat îngrijorări legate de lipsa lichidităţii disponibile imediat, potrivit citywire.co.uk.rnrnFondul a fost puternic afectat de căderea preţurilor imobiliare. În intervalul octombrie 2007-octombrie 2008, fondul a pierdut 45,7% din valoare, comparativ cu scăderea de 49,1% a indicelui sectorial FTSE Epra/NAREIT Europe.rnrnAviva a încercat să vândă din proprietăţile deţinute pentru a obţine fondurile necesare acoperirii răscumpărărilor, însă stagnarea pieţei imobiliare comerciale a redus posibilităţile companiei.rnrnÎn acelaşi timp, fondul cu plasamente imobiliare Aviva Encore Plus, înregistrat în Luxemburg, a început să-şi blocheze de asemenea investitorii, cererile de răscumpărare putând fi întârziate chiar şi cu un an, în condiţiile în care grupul încearcă să îmbunătăţească lichiditatea fondului.rnrnFondurile mutuale cu plasamente imobiliare au început să înregistreze probleme de lichiditate în urmă cu un an, când preţurile proprietăţilor au început să scadă. rnrnFondurile au fost afectate de cererile de retragere a investitorilor, care încercau să îşi limiteze riscul portofoliului pe măsură ce preţurile imobiliare scădeau. Însă managementul acestor fonduri a preferat să blocheze retragerile în loc să accepte să reducă plasamentele imobiliare şi să vândă la preţuri foarte mici, comentează citywire.co.uk..rnrnAviva Investors este prezentă pe piaţa românească prin Aviva Investors România, care gestionează active de 20 milioane euro şi are un venit anual de circa 1,5 milioane euro.rnrnAviva Grup România a achiziţionat societatea de administrare a investiţiilor Certinvest în noiembrie 2007, iar la sfârşitul anului trecut, Certinvest administra active de 68,6 milioane lei (circa 19 milioane euro).rn