BANCI | Analiza

Bancile au majorat doar avansul la creditele ipotecare, nu si dobanzile, cum estima BNR, din cauza legii privind darea in plata

Trimite stirea unui prieten
Nume *
E-mail *
E-mail prieten *
Mesaj
Cod validare * Turing Number
Tastati codul din imagine (doar cifre)
195.154.184.126

Autor: Bancherul.ro
2016-05-30 16:07

Liviu Voinea, viceguvernatorul BNR, estima inaintea adoptarii legii privind darea in plata ca din cauza acesteia bancile vor restrictiona de trei ori creditele ipotecare: vor creste avansul la cel putin 35%, vor majora dobanzile cu 1,5 puncte si vor reduce perioada de creditare cu 10 ani.

Doar una dintre cele trei profetii s-au dovedit corecte, si aceea doar partial: avasul a fost majorat, intr-adevar, dar nu la minim, ci la maxim 35%. O singura banca, Piraeus Bank, are avans de 40%, in timp ce la altele este de doar 20-25%. (vezi aici detalii)

In privinta dobanzilor, acestea nu au fost majorate si nici comisioanele nu au crescut, dupa cum rezulta din sondajul privind creditarea in T1 2016, publicat de BNR. (vezi aici sondajul)

De asemea, bancile nu au impus nici alte restrictii de creditare, precum cresterea ponderii maxime a serviciului datoriei lunare in venitul lunar (gradul de indatorare) sau scadenta maxima a unui credit (perioada de rambursare).

Valoarea medie a avansului (loan-to-value - LTV) pentru creditele imobiliare nou-acordate în ultimele 3 luni a fost de 83 la sută, iar valoarea medie a LTV pentru stocul total de credite ipotecare a fost de 85 la sută, se precizeaza in sondaj.

Gradul mediu de îndatorare pentru creditele imobiliare nou-acordate a fost de 43 la sută, în timp ce la nivelul portofoliului total de credite ipotecare acesta s-a situat la 45 la sută.

Evoluția cererii de credite ipotecare și a prețurilor la locuințe

In sondajul BNR se mai arata ca in opinia instituțiilor de credit, prețurile rezidențiale au început să crească în T1/2016, pentru prima dată de la sfârșitul anului 2014.

Pentru T2/2016, acestea prognozează o scădere a prețurilor rezidențiale.

Cererea de credite ipotecare din partea populației s-a majorat semnificativ, iar pentru perioada următoare băncile estimează o diminuare semnificativă a cererii (T2/2016). De asemenea, în T1/2016 s-a înregistrat o creștere a numărului de cereri de credit respinse.

Taguri: lege darea in plata  credite ipotecare  Banca Nationala a Romaniei (BNR)  BT Capital Partners  darea in plata  

Comentarii



Adauga un comentariu
Nume *:

E-mail *:
(nu se afiseaza pe site)
Subiect:
*
Comentariu:

Turing Number

Tastati codul din imagine (doar cifre)  



Adauga un comentariu folosind contul de Facebook

Alte stiri din categoria: Analiza



Creditarea si-a revenit in iunie, dupa doua luni de scadere, ajutata de Programul IMM Invest

Creditele obtinute de populatie si firme de la banci au revenit pe crestere in iunie, dupa doua luni de scadere, din cauza crizei COVID-19, cu exceptia creditelor pentru locuinte, care nu au fost afectate de pandemie, desi Programul Prima Casa este blocat de trei luni. Cea mai mare detalii

Programul Prima Casa este blocat de trei luni

Programul Prima Casa, prin care se pot obtine credite pentru locuinte cu un avans de 5% si o dobanda variabila plafonata la 2% + IRCC (2,14%), adica 4,14%, este blocat de peste trei luni, mai exact din 3 aprilie, cand a intrat in vigoare noua lege care modifica acest program si-l redenumeste "O detalii

Ce s-a intamplat cu dobanzile la credite si depozite, dupa ce BNR a scazut dobanda de referinta

Banca Nationala Romaniei (BNR) a redus dobanda de politica monetara cu o jumatate de punct, in 23 mai 2020, de la 2,5% la 2%, pentru a ajuta economia sa faca fata crizei COVID-19. Decizia BNR s-a transmis integral, in urmatoarele doua luni, la dobanzile pietei interbancare: ROBOR la 3 detalii

Topul bancilor la cresterea activelor in 2019: Banca Transilvania a fost performera sistemului bancar, urmata de ING si CEC Bank

Banca Transilvania (BT) si-a consolidat pozitia de lider al sistemului bancar in 2019, inregistrand cea mai mare crestere a activelor dintre bancile romanesti, urmata de ING Bank si CEC Bank. BT a reusit sa-si majoreze activele cu 18% anul trecut, echivalentul a 13,4 miliarde lei, la detalii

Ultimele Comentarii

  • Dragoste

    Buna ziua, eu sunt Allison Howarts Dupa ce am fost în rela?ie cu Anderson ani de zile, s-a ... detalii

  • Dragoste

    Buna ziua, eu sunt Allison Howarts Dupa ce am fost în rela?ie cu Anderson ani de zile, s-a ... detalii

  • Ogunamen

    Jmenuji se PanPaul z cezch Byla jsem tak depresivní, když mi můj milenec odešel za jiným ... detalii

  • Dragoste

    Buna ziua, eu sunt Allison Howarts Dupa ce am fost în rela?ie cu Anderson ani de zile, s-a ... detalii

  • Dragoste

    Buna ziua, eu sunt Allison Howarts Dupa ce am fost în rela?ie cu Anderson ani de zile, s-a ... detalii