Criza COVID-19 | Ultima Ora

Creditele Prima Casa pentru locuinte noi vor fi mai greu de obtinut, pentru ca va fi necesar un avans de 15%, fata de 5% pentru apartamentele vechi

Trimite stirea unui prieten
Nume *
E-mail *
E-mail prieten *
Mesaj
Cod validare * Turing Number
Tastati codul din imagine (doar cifre)
195.154.184.126

Autor: Bancherul.ro
2020-07-22 22:22

Principalul avantaj al creditelor Prima Casa, avansul de 5%, fata de minim 15% la un credit ipotecar obisnuit, este eliminat, in cazul locuintelor noi, din noul program anuntat astazi de Guvern, redenumit "Noua Casa".

Astfel, in cazul creditelor Prima Casa pentru cumpararea de locuinte noi, adica cele construite sau consolidate in urma cu cel mult 5 ani, avansul va fi de minim 15% din pretul locuintei, fata de 5% in prezent, conform proiectului Ordonantei de Urgenta pentru modificarea Programului Prima Casa, publicat de Guvern.

In schimb, valoarea creditelor pentru locuinte noi va fi dublat, de la 66.500 de lei, cat este in prezent, la 140.000 de euro.
La creditele Prima Casa pentru cumpararea locuintelor vechi, adica cele construite in urma cu mai mult de 5 ani de la momentul obtinerii imprumutului, avansul ramane ca cel din prezent, de minim 5% din valoarea imobilului.

Majorarea avansului la creditele pentru locuinte noi este in acord cu recomandarea adresata Guvernului la inceputul anului 2018 de catre Comitetul National pentru Stabilitate Macroprudentiala (CNSM), format din reprezentantii Guvernului si BNR, condus de guvernatorul Mugur Isarescu, sa evalueze “oportunitatea recalibrării programului Prima casă din punct de vedere social, prin revizuirea condițiilor de accesare a acestui program, cu menținerea unui grad de îndatorare sustenabil.”

CNSM sugera sa fie majorat si avansul de 5%, de trei ori mai mic decat cel pentru un credit ipotecar standard, pentru ca stimuleaza si mai mult cresterea preturilor locuintelor, a caror evolutie este apreciata oricum prea ridicata.

CNSM a mai avertizat ca programul Prima Casa, considerat un program social, nu-si indeplineste acest rol, intrucat nu este stabilita nici o limita a veniturilor, astfel ca si cei cu salarii mari, care si-ar permite un credit standard, pot obtine un credit Prima Casa.

In acest sens, Programul Prima Casa a fost modificat prin legea adoptata de Parlament in urma cu peste trei luni, prin restrictionarea accesului la credite celor cu venituri mai mari de 7.000 de lei pe familie si 4.500 de lei individual, conform recomandarii CNSM.

Legea, in vigoare in prezent, nu poate fi insa aplicata, pentru ca Guvernul nu a emis normele de implementare. (vezi aici detalii)

In proiectul Ordonantei de Urgenta publicat astazi sunt eliminate, insa, restrictiile privind accesul la credite a persoanelor cu venituri ridicate.

Directia Stabilitate Financiară din Banca Nationala a Romaniei (BNR) considera ca "la momentul actual evoluțiile din piața imobiliară nu necesită o intervenție din partea autorităților (pentru modificarea programului Prima Casa), fiind necesar ca programul să fie structurat mai degrabă din punct de vedere social, în linie cu recomandarea CNSM nr. R/1/2018". (vezi aici detalii)

Proiectul de Ordonanta publicat astazi de Guvern elimina insa caracterul social al Programului Prima Casa in privinta plafonului de venituri si descurajeaza achizitia de locuinte noi, in favoarea celor vechi, prin majorarea semnificativa a avansului.

Este greu de spus ce efecte va avea dublarea valorii unui credit pentru locuinte noi, la 140.000 de euro, in conditiile in care si avansul pentru aceste tipuri de credite este de trei ori mai mare, pana la nivelul unui credit ipotecar standard.

Cel mai probabil, nu va determina cresterea pretului locuintelor noi, mai ales in conditiile crizei COVID-19.

Taguri: Programul Prima Casa  credite ipotecare  Banca Nationala a Romaniei (BNR)  Prima Casa  banca  credite Prima Casa  credite pentru locuinte  credite imobiliare  

Comentarii



Adauga un comentariu
Nume *:

E-mail *:
(nu se afiseaza pe site)
Subiect:
*
Comentariu:

Turing Number

Tastati codul din imagine (doar cifre)  



Adauga un comentariu folosind contul de Facebook

Alte stiri din categoria: Ultima Ora



Creditele Prima Casa pentru locuinte noi vor fi mai greu de obtinut, pentru ca va fi necesar un avans de 15%, fata de 5% pentru apartamentele vechi

Principalul avantaj al creditelor Prima Casa, avansul de 5%, fata de minim 15% la un credit ipotecar obisnuit, este eliminat, in cazul locuintelor noi, din noul program anuntat astazi de Guvern, redenumit "Noua Casa". Astfel, in cazul creditelor Prima Casa pentru cumpararea de locuinte detalii

Legea care modifica OUG 37/2020 privind amanarea ratelor la credite este neconstitutionala

Legea initiata de PSD prin care se modifica OUG 37/2020 privind amanarea ratelor la credite, ca masura pentru combaterea crizei COVID-19, a fost declarata neconstitutionala de catre Curtea Constitutionala, ceea ce inseamna ca ordonanta ramane in vigoare in forma adoptata de detalii

Guvernul nu vrea sa aplice legea noului Program Prima Casa, blocat de trei luni, ci propune alta varianta, prin Ordonanta de Urgenta

Guvernul nu vrea sa aplice noua lege a Programului Prima Casa, redenumit "O familie, o casa", in vigoare din 3 aprilie, dar nefunctionala, in lipsa normelor de aplicare, pe care executivul ar fi trebuit sa le adopte, conform legii, pana cel tarziu 3 mai. In schimb, Ministerul Finantelor detalii

BNR ii asigura pe cei raportati la Centrala Riscului de Credit pentru amanarea ratelor la credite ca nu vor fi afectati in relatia cu bancile

Banca Nationala a Romaniei (BNR) a transmis un comunicat in care-i asigura pe cei raportati de banci la Centrala Riscului de Credit (CRC) pentru ca si-au amanat ratele la credite, conform OUG 37/2020, ca nu vor avea probleme in viitor, la obtinerea unui nou imprumut. BNR a facut aceste detalii

Ultimele Comentarii