Criza COVID-19 | Ultima Ora

Creditele Prima Casa pentru locuinte noi vor putea ajunge la 140.000 de euro, dar va fi necesar un avans de 15%, fata de 5% pentru apartamente de maxim 70.000 de euro

Trimite stirea unui prieten
Nume *
E-mail *
E-mail prieten *
Mesaj
Cod validare * Turing Number
Tastati codul din imagine (doar cifre)
195.154.184.126

Autor: Bancherul.ro
2020-07-22 22:22

Programul Prima Casa va fi modificat si redenumit Noua Casa, prin care se vor putea obtine credite pentru locuinte noi cu valori mai mari, de pana la 140.000 de euro, insa si cu avans mai mare, de minim 15%, a anuntat astazi Guvernul.

Astfel, in cazul creditelor Prima Casa pentru cumpararea de locuinte noi, adica cele construite sau consolidate in urma cu cel mult 5 ani, avansul va fi de minim 15%, daca valoarea locuintei este intre 70.000 si 140.000 de euro.

Pentru locuinte noi cu valori sub 70.000 de euro, avansul ramane 5%, conform proiectului Ordonantei de Urgenta pentru modificarea Programului Prima Casa, publicat de Guvern.

Declaratia purtatorului de cuvant al Guvernului, Nelu Barbu:

"Un alt proiect de act normativ, de aceasta dată, atât pentru dezvoltarea sectorului construcțiilor, dar și pentru modificarea modului de aplicare a programului de stimulare a achizițiilor imobiliare ”Prima casă” a fost modificat şi adoptat în ședința de guvern de ieri.

Programul se va denumi ”Noua casă” şi se modifică în sensul în care se creează posibilitatea pentru familiile tinere care îşi doresc să achiziționeze o locuință cu un spaţiu mai mare decât putea achiziționa prin programul Prima casă în limita plafonului de 70.000 de euro, respectiv locuințe de până la 120 de metri pătrați, în funcţie de oferta imobiliară, desigur, prin acest proiect de ordonanță de urgenţă se creează posibilitatea ca aceștia să beneficieze de garanții de stat pentru achiziția unei locuințe de până la 140.000 de euro, garanții de stat în proporție de 60% din valoarea finanțării garantate şi cu un avans de 15% din valoarea achiziției.

Practic, programul ”Prima casă” devine ”Noua casă” şi extinde aria beneficiarilor care pot accesa la această facilitate de garanții de stat pentru achiziția de locuințe în două categorii principale.

Avem, pe de o parte, plafonul de 70.000 de euro, cu garanții de stat de 50% şi avans 5% din valoarea achiziției, ceea ce a funcționat şi în cadrul programului ”Prima casă” şi va funcționa în continuare şi se adaugă o nouă categorie de beneficiari, cei care doresc să achiziționeze locuințe cu valoare până la 140.000 de euro, cu garanții de stat în proporție de 60% din valoarea finanțării garantate şi un avans de 15% din valoarea achiziției."

Majorarea avansului la creditele pentru locuinte noi cu valori mai mari este in acord cu recomandarea adresata Guvernului la inceputul anului 2018 de catre Comitetul National pentru Stabilitate Macroprudentiala (CNSM), format din reprezentantii Guvernului si BNR, condus de guvernatorul Mugur Isarescu, sa evalueze “oportunitatea recalibrării programului Prima casă din punct de vedere social, prin revizuirea condițiilor de accesare a acestui program, cu menținerea unui grad de îndatorare sustenabil.”

CNSM sugera sa fie majorat si avansul de 5%, de trei ori mai mic decat cel pentru un credit ipotecar standard, pentru ca stimuleaza si mai mult cresterea preturilor locuintelor, a caror evolutie este apreciata oricum prea ridicata.

CNSM a mai avertizat ca programul Prima Casa, considerat un program social, nu-si indeplineste acest rol, intrucat nu este stabilita nici o limita a veniturilor, astfel ca si cei cu salarii mari, care si-ar permite un credit standard, pot obtine un credit Prima Casa.

In acest sens, Programul Prima Casa a fost modificat prin legea adoptata de Parlament in urma cu peste trei luni, prin restrictionarea accesului la credite celor cu venituri mai mari de 7.000 de lei pe familie si 4.500 de lei individual, conform recomandarii CNSM.

Legea, in vigoare in prezent, nu poate fi insa aplicata, pentru ca Guvernul nu a emis normele de implementare. (vezi aici detalii)

In proiectul Ordonantei de Urgenta publicat astazi sunt eliminate, insa, restrictiile privind accesul la credite a persoanelor cu venituri ridicate.

Directia Stabilitate Financiară din Banca Nationala a Romaniei (BNR) considera ca "la momentul actual evoluțiile din piața imobiliară nu necesită o intervenție din partea autorităților (pentru modificarea programului Prima Casa), fiind necesar ca programul să fie structurat mai degrabă din punct de vedere social, în linie cu recomandarea CNSM nr. R/1/2018". (vezi aici detalii)

Taguri: Programul Prima Casa  credite ipotecare  Banca Nationala a Romaniei (BNR)  Prima Casa  banca  Programul Noua Casa  credite Prima Casa  credite pentru locuinte  credite imobiliare  

Comentarii



Adauga un comentariu
Nume *:

E-mail *:
(nu se afiseaza pe site)
Subiect:
*
Comentariu:

Turing Number

Tastati codul din imagine (doar cifre)  



Adauga un comentariu folosind contul de Facebook

Alte stiri din categoria: Ultima Ora



Care este procedura de amanare a ratelor la ING Bank, conform OUG 90/2022

ING Bank a publicat procedura privind amanarea ratelor la credite, conform OUG 90/2022, precum si calculatoarele de simulare a cresterii ratei, dupa perioada de amanare. Informatiile publicate de ING Bank: "Ordonanța de Urgență Nr.90/2022 permite amânarea la plată a ratelor aferente produselor de creditare până la 9 luni. Găsești mai jos informațiile ce iți sunt necesare atunci când te gandești să iți amâni ratele creditelor pe care le ai. Și poate cel mai important, iți poti simula costul cu amânarea ratelor. De știut: dacă ai luat creditul împreună cu asigurare, păstrează în contul curent suma aferentă primei de asigurare (îi găsești valoarea detalii

OTP Bank sufera pierderi financiare, din cauza riscurilor operationale

• OTP Bank România continuă strategia de dezvoltare locală cu rezultate operaționale excelente, evoluții pozitive ale businessului și ale proiectelor de investiții. • Profitul operațional a atins 86 milioane lei, detalii

BNR cere bancilor sa reduca ROBOR-ul, pentru ca „au sarit calul”

Dobanzile la tranzactiile interbancare (ROBOR), au crescut mai mult decat ar trebui, iar bancile trebuie sa le mai reduca, a declarat Mugur Isarescu, guvernatorul Bancii Nationale a Romaniei (BNR). "Bancile trebuie sa se uite cu mai multa atentie la mesajele detalii

Cum se face amanarea ratelor la creditele Banca Romaneasca

Care este procedura de suspendare a ratelor la creditele acordate de Banca Romaneasca, conform OUG 90/2022, potrivit informatiilor publicate de banca: Supendare Rate conform OUG 90/2022 Inainte de a completa și de a transmite Băncii solicitarea de suspendare a obligațiilor de plată, solicitantul este rugat să parcurgă toate informațiile din prezenta secțiune. Transmiterea solicitării echivalează cu luarea la cunoștintă și, acolo unde este cazul, cu acceptarea de către solicitant a celor enumerate mai jos: DETALII IMPORTANTE: OUG nr. 90/2022 stabilește următoarele criterii cumulative de eligibilitate aplicabile în cazul fiecărei solicitări de suspendare: (1) Solicitantul detalii

 



 

Ultimele Comentarii