Economistii cred ca pretul locuintelor a ajuns in sfarsit la nivelul minim, urmand a creste cu 3% pe an in 2015 si 2016

Pretul oficial al locuintelor din Romania, calculat de Institutul de statistica (INSSE) si preluat de Eurostat, a stagnat in 2014, inregistrand o crestere anuala nominala de doar 0,2%, insa in ultimul trimestru s-a inregistrat un avans de 1,8%, dupa doua trimestre de scadere cumulata de 2,2%. La nivelul Uniunii Europene, pretul mediu al locuintelor a crescut cu 2,6% in 2014.

Pretul real al locuintelor din Romania, dupa eliminarea inflatiei, a continuat insa sa scada cu 3,6% in 2014, un ritm apropiat de cel din 2013 (-3,8%), dar mai redus decat cel din anii precedenti: – 10,5% in 2012, -17,6% in 2011, -14% in 2010 si -26,9% in 2009. (vezi tabelul Eurostat).

Economistii Bancii Transilvania se asteapta la o accelerare graduala a pretului caselor pe termen scurt si mediu, intr-un ritm anual de 3%, atat in 2015 cat si 2016, adica in jurul nivelului preconizat de crestere a PIB-ului si peste nivelul inflatiei.

Aceasta perspectiva este sustinuta si de semnalele de accelerare a tranzactiilor imobiliare, care au avut o crestere de 3,5% in 2014 fata de anul precedent, conform datelor Institutului de Statistica, adauga economistii bancii.

Ei considera ca exista totusi cativa factori de risc care ar putea impiedica o crestere a pretului locuintelor si in urmatorii ani, si anume perceptia populatiei cu privire la nivelul preturilor din piata imobiliara si perspectiva evolutiei acestuia, nivelul ridicat al somajului in randul tinerilor, segmentarea din piata imobiliara si rata de proprietate ridicata.