BANCI | Ultima Ora

BCR scade la 15% avansul pentru creditele ipotecare, dar numai pe perioade de maxim 20 ani, in 42 de localitati mari si medii; reitereaza ca legea darii in plata are efecte negative

Autor: Bancherul.ro
2016-08-30 13:34

BCR anunta ca a decis sa acorde credite ipotecare cu avans redus la 25% sau chiar 15%, pe perioade de maxim 20 de ani si doar in 42 de localitati mari din tara, fata de avansul standard ridicat la 35% dupa adoptarea legii privind darea in plata.

BCR reitereaza faptul ca legea darii in plata este susceptibil neconstitutionala si are efecte negative, care vor produce inegalitati sociale.

BCR a identificat solutii pentru scaderea avansurilor la creditele ipotecare, in pofida riscurilor create de Legea Darea in Plata; in anumite conditii avansul scade pana la 15% (comunicat de presa):

- In 42 de localitati medii si mari din Romania, BCR poate acorda credite ipotecare cu avans de 25%, in urma calibrarii riscurilor de creditare; avansul scade la 15%, daca perioada de acordare a creditului este de maxim 20 de ani.

- Dana Demetrian, Vicepresedinte Retail BCR: „Avem o responsabilitate fata de accesibilitatea creditului ipotecar. Ne straduim sa oferim solutii reale la problema calitatii scazute a fondului locativ din Romania”.

- BCR reitereaza estimarile conform carora legea Darea in Plata creeaza premise negative, care vor genera inegalitati sociale.

Bucuresti, 30 august - In conditiile de risc de creditare create de legea Darea in Plata, BCR a identificat solutii de scadere a avansurilor pentru creditele ipotecare, printr-o abordare prudentiala si calibrarea riscului de creditare, in functie de evolutiile regionale. Ca urmare, BCR a extins la 42 de localitati (vezi Anexa 1) lista oraselor unde poate oferi credite ipotecare standard cu avansul de 25%, in baza urmatoarelor argumente:

1. piata imobiliara din orasele medii si mari cunoaste o dinamica accelerata, dar si un grad de lichiditate crescut.

2. solutia vine in sprijinul clientilor care sunt obligati sa detina un avans considerabil avand in vedere nivelul de pret mai ridicat al locuintelor din orasele medii si mari.

3. marea majoritate a solicitarilor de credit ipotecar se concentreaza in centrele urbane de marime mijlocie si mare.

In acelasi timp, banca a luat decizia ca avansul pentru acordarea unui credit de investitii imobiliare sa scada la 15% pentru creditele imobiliare acordate in oricare dintre cele 42 de localitati, daca perioada de acordare a creditului este de maxim 20 de ani.

Exemplu de calcul valabil în luna august 2016 pentru un credit Casa Mea în valoare totală de 160.000 lei, pe 25 de ani:

DAE = 4,53%; dobândă fixă 5 ani 4.95% ulterior variabilă: 4,04%/an (ROBOR 6M + 3%); comision de analiză ZERO lei; cost evaluare apartament: 370 lei; valoare totală plătibilă: 262.886,53 lei, cost total credit: 102.886,53 lei (detalii complete in Anexa 2)

Exemplu de calcul valabil în luna august 2016 pentru un credit Casa Mea în valoare totală de 160.000 lei, pe 20 de ani:

DAE = 4,60%; dobândă fixă 5 ani 4.95% ulterior variabilă: 4,04%/an (ROBOR 6M + 3%); comision de analiză ZERO lei; cost evaluare apartament: 370 lei; valoare totală plătibilă: 241.567,87 lei, cost total credit: 81.567,87 lei (detalii complete in Anexa 2)

Dana Demetrian, Vicepresedinte Retail BCR:

BCR s-a dedicat permanent misiunii de a fi cel mai mare si mai accesibil finantator imobiliar din Romania. Am identificat solutii de scadere a avansurilor pentru creditele ipotecare, in pofida riscurilor create de Legea Darea in Plata, deoarece avem o responsabilitate fata de accesibilitatea creditului ipotecar in Romania. Ne straduim sa oferim o solutie reala la problema calitatii scazute a fondului locativ din Romania: locuinte vechi, aglomerate si inghesuite, cu nevoie de modernizări si reabilitări si chiar cu risc seismic ridicat.

In acest context, Banca Comerciala Romana reconfirma estimarile conform carora legea Darea in Plata creeaza premise negative care vor genera inegalitati sociale, in pofida faptului ca institutiile bancare vor gasi solutii de reducere a avansurilor la creditele de locuinta pentru categorii specifice de clienti.

La doua luni de aplicare a legii Darea in Plata, BCR a dat publicitatii o analiza conform careia institutiile bancare din Romania nu vor putea ignora riscul general creat de legea Darea in Plata, ci vor putea identifica doar solutii particulare, in functie de profilul clientilor si lichiditatea pietelor imobiliare regionale. Conform acestei analize, avansurile vor mai fi calibrate, dar aceasta de fapt inseamna pentru clienti o perioada mult mai redusa de creditare ori criterii de venit mult mai stricte.

BCR reitereaza faptul ca Legea Darea in Plata a fost elaborata intr-o paradigma eronata (si susceptibil neconstitutionala), constituindu-se ca un risc de instabilitate financiara si reducand credibilitatea mediului de investitii local.

Lista localitatilor unde BCR poate acorda credite ipotecare cu avans de 25%

Judet	Localitati	Judet	Localitati
-	Bucuresti	Constanta	Constanta, Mangalia, Navodari
Alba	Alba Iulia	Dolj	Craiova
Arad	Arad	Galati	Galati
Arges	Mioveni, Pitesti	Iasi	Iasi
Arges	Mioveni, Pitesti	Ilfov	Bragadiru, Chiajna, Chitila, Magurele, Otopeni, Popesti Leordeni, Stefanestii de Jos, Voluntari
Bacau	Bacau
Bihor	Oradea
Botosani	Botosani	Maramures	Baia Mare
Braila	Braila	Mures	Targu Mures
Brasov	Brasov, Sacele, Sanpetru	Prahova	Campina, Ploiesti, Sinaia
Brasov	Brasov, Sacele, Sanpetru	Satu Mare	Satu Mare
Buzau	Buzau	Sibiu	Cisnadie, Selimbar, Sibiu
Cluj	Cluj-Napoca, Floresti	Timis	Timisoara, Dumbravita, Giroc, Mosnita Noua

Exemple de calcul pentru variante de credit ipotecar BCR

CREDIT	CASA MEA BCR – credit pentru cumpărare/construire/modernizare imobil/refinanţare
Valoare credit	160.000 RON
Perioadă	Maxim 25 ani
Dobânda Standard	5,45%/an fixă10 ani ulterior variabilă 4,04%/an (ROBOR 6M + 3%)	4,95%/anfixă 5 ani ulterior variabilă 4,04%/an (ROBOR 6M + 3%)
Comision analiză	0 RON
Cost evaluare	370 RON inclusiv TVA (apartament)
DAE*	5,18%	4,53%
Valoare totală plătibilă	277.981,70 RON	262.886,53 RON
Rata lunară	977,77 RON in primii 10 ani , ulterior 890,44 RON	930,69 RON în primii 5 ani, ulterior 861,15 RON

CREDIT	CASA MEA BCR – credit pentru cumpărare/construire/modernizare imobil/refinanţare
Valoare credit	160.000 RON
Perioadă	Maxim 20 ani
Dobânda Standard	5,45%/an fixă10 ani ulterior variabilă 4,04%/an (ROBOR 6M + 3%)	4,95%/anfixă 5 ani ulterior variabilă 4,04%/an (ROBOR 6M + 3%)
Comision analiză	0 RON
Cost evaluare	370 RON inclusiv TVA (apartament)
DAE*	5,31%	4,60%
Valoare totală plătibilă	255.122,46 RON	241.567,87 RON
Rata lunară	1096,11 RON in primii 10 ani , ulterior 1026,83 RON	1051,51 RON în primii 5 ani, ulterior 989,48 RON

Taguri: lege darea in plata credite ipotecare ROBOR Banca Comerciala Romana (BCR) TBI Credit IFN BT Capital Partners comisioane cont bancar darea in plata credite pentru locuinte credite imobiliare

Comentarii

Adauga un comentariu

Adauga un comentariu folosind contul de Facebook

Alte stiri din categoria: Ultima Ora

CEC Bank implineste 160 de ani

CEC Bank sărbătorește anul acesta 160 de ani de la înființare, anunta banca intr-un comunicat, in care adauga: 160 de ani în care și-a reconfirmat constant poziția de bancă stabilă, de încredere, care a fost alături de generații de detalii

BRD scumpeste substantial comisioanele

BRD majoreaza semnificativ comisioanele standard aferente operatiunilor derulate la ghisee si online de persoane fizice, precum transferurile, retragerile de numerar sau administrarea unui cont. Comisionul lunar pentru administrarea unui cont curent standard, in detalii

CEC Bank acorda fermierilor credite cu o parte din dobanda subventionata de stat

• CEC Bank este prima instituție bancară care a transmis solicitări către FGCR pentru obținerea acordurilor de finanțare granturi în cadrul Programului guvernamental CEC Bank susține finanțarea agriculturii românești prin acordarea detalii

Patria Bank acorda fermierilor credite pentru achizitia de produse agricole Agrii

Începând cu aceasta lună, Patria Bank oferă în parteneriat cu Agrii soluții pentru fermierii care au nevoie de finanțare pentru achiziția de inputuri agricole și obținerea unor recolte bogate și profitabile, anunta banca intr-un comunicat, in care detalii

Vezi toate stirile

23.04.2024

1 EUR = lei
1 USD = lei

Sursa BNR

Profil de Bancher

Monica Udrescu, Director Executiv al Ariei IMM
Raiffeisen Bank

... vezi profil

Toate Profilele

Profil de Banca

Banca Transilvania

vezi detalii

Toate Bancile

Filmul Parking, un cliseu plictisitor

Toate stirile

ING Bank

Toate stirile

Ultimele Comentarii

Refuz de plată la o benzinărie suma de 103 euro
Mi s-au retras de două ori suma de 48 euro și suma de 103 euro suma corectă este de 48 de euro ... detalii
nevoia de banci
De ce credeti ca acum nu mai avem nevoie de banci si firme de asigurari? Pentru ca acum avem ... detalii
Mda
ACUM nu e nevoie de asa ceva .. acum vreo 20 de ani era nevoie ... ACUM de fapt nu mai e asa multa ... detalii
oprire pe salariu garanti bank
mi sa virat 2500de lei din care a fost oprit 850 de lei urmand sa mi se deblocheze restul sumei ... detalii
Amânare rate
Buna ziua, Am rămas în urma cu ratele , va rog frumos sa ma ajutați cumva , soțul a pierdut ... detalii

Nume	*
E-mail	*
E-mail prieten	*
Mesaj
Cod validare	*
	Tastati codul din imagine (doar cifre)
	195.154.184.126