Conversia creditelor din valuta in lei, pe intelesul tuturor: in ce conditii ar putea accepta bancile sa schimbe creditele in CHF si euro, care este jurisprudenta in materie, ce spune directiva UE, care sunt interesele avocatilor si parlamentarilor

Autor: Bancherul.ro
2014-09-23 00:17

Conversia creditelor din valuta (franci elvetieni - CHF si euro) in lei este cu siguranta cel mai arzator subiect pe agenda industriei bancare in aceste zile, in contextul unei recente decizii a Tribunalului Galati in aceasta privinta, apreciata drept jurisprudenta in materie atat de avocati interesati sa castige bani si celebritate pe seama clientilor bancilor, cat si de parlamentari populisti care se pregatesc de alegerile din toamna.

Subiectul conversiei creditelor atata spiritele intrucat clientilor bancilor li se promite rambursarea ratelor la cursul din data obtinerii creditelor, dinainte de criza, asadar cu mult mai mic decat in prezent, ceea ce nu este decat o promisiune inselatoare. Si sa vedem de ce.

Cazul de la Galati

Sa incepem cu recentul caz din Galati, promovat si interpretat de catre avocatul Gheorghe Piperea, acest haiduc modern al clientilor bancilor, ca fiind model pentru alte instante, intrucat el are un interes direct in a castiga bani din cazuri asemanatoare, avand mai multe procese colective impotriva bancilor prin care cere denominarea creditelor la cursul din data acordarii.

Insa cazul de la Galati este unul particular, ce nu poate constitui o referinta pentru toate creditele. Este vorba despre un credit in CHF in care Volksbank a inserat o clauza potrivit careia banca are dreptul, dar nu si obligatia, de a converti creditul din CHF in RON, in situatia in care cursul valutar se va majora cu mai mult de 10% fata de momentul acordarii creditului.

Cursul CHF/RON a crescut cu peste 10% in octombrie 2008, fara ca banca sa-l converteasca in lei, nici din proprie initiativa, nici la cererea clientului, motiv pentru care judecatorii au hotarat ca este vorba de o clauza abuziva a bancii si au decis efectuarea conversiei la cursul din data acordarii plus 10%, asa cum era stipulat in contract. O decizie justa, nimic de reprosat.

Numai ca aceasta clauza din contract, care protejeaza atat banca, cat si clientul, de riscul valutar, exista in putine contracte de credit, atat la Volksbank cat si la alte banci. In majoritatea contractelor in valuta se prevede doar faptul ca imprumutul se ramburseaza in valuta in care s-a acordat, la cursul zilei in care se platesc ratele lunare, iar clientul suporta riscul valutar.

In concluzie, decizia de la Galati este un caz particular, diferit de majoritatea contractelor de credit in valuta si nu poate fi considerat jurisprudenta pentru rambursarea creditelor la cursul din data acordarii, cum cere Piperea in procesele colective.

Din simplul motiv ca instanta doar a aplicat clauza existenta in acel contract, cu privire la cresterea cursului cu peste 10%, prevedere nerespectata de banca, desi clientul a cerut acest lucru.

Mai simplu spus, instanta doar a aplicat ceea ce banca ar fi trebuit sa faca singura daca ar fi fost corecta, adica sa schimbe creditul in lei in momentul in care cursul a crescut cu 10%, conversia urmand a fi facuta, asadar, la cursul din data acordarii creditulului plus 10%, exact cum au stabilit si judecatorii.

Speta Kasler vs. OTP Bank

Avocatul si profesorul Piperea mai invoca, tot eronat, in sprijinul proceselor sale privind denominarea la cursul din data acordarii, cazul Kasler vs. OTP Bank din Ungaria, in privinta caruia s-a exprimat Curtea Europeana de Justitie.

Speta Kasler vs. OTP Bank este, de asemenea, un caz particular, intrucat se refera la un aspect total diferit cu privire la rambursarea creditelor in valuta, de asemenea fara legatura cu denominarea la cursul din data acordarii creditului, cum vrea Piperea.

Acolo a fost declarata abuziva prevederea din contract care obliga clientul sa achite rata la credit la cursul de vanzare al bancii, mai mare decat cel oficial al bancii nationale, banca avand astfel de castigat nu doar din dobanda creditului, ci si din marja dintre cursul de vanzare si cel de cumparare. In consecinta, instanta a decis ca ratele la credit sa nu se mai plateasca la cursul de vanzare al bancii, ci la cel al bancii nationale a Ungariei.

Asadar nici in acest caz nu este vorba de rambursarea creditelor la cursul de acordare, dupa cum eronat militeaza Gheorghe Piperea.

De altfel, cazul Kesler nici nu se poate aplica in Romania, intrucat la noi clientii bancilor nu sunt obligati sa-si ramburseze ratele la cursul de cumparare al bancii, ei fiind liberi sa vina la banca direct cu valuta aferenta ratei, cumparata de la casele de schimb sau primita de altundeva. In Ungaria insa, legea nu permite platile in valuta, ci doar in forinti, acesta fiind motivul pentru care clientii erau obligati sa faca schimbul la banca.

Ce spune Directiva 17/2014

Iar acest Robin Hood al bancilor romanesti are de luptat si cu Directiva 17/2014 care, dupa cum subliniaza reprezentantii BNR, prevede urmatoarele: "cursul de schimb la care se efectuează conversia este rata de schimb a pietei aplicabilă în ziua aplicării conversiei, dacă contractul de credit nu specifică altfel." (Vezi aici detalii)

Si am vazut cum contractul de credit al Volksbank "specifica altfel", mai exact conversia in cazul cresterii cursului cu 10%, iar instanta a aplicat respectiva clauza, respectand astfel si Directiva 17, dar in aceasta privinta, nu in interpretarea eronata a lui Robin Hood. Ceea ce inseamna ca in restul cazurilor, conversia trebuie sa se faca la cursul din data conversiei.

Ce prevede proiectul de lege Birchall

Nici in proiectul de lege initiat de deputata PSD, Ana Birchall, aflat acum in dezbaterea Parlamentului, nu este vorba de conversia credielor in valuta la cursul din data acordarii. Cu toate ca, la ultima sedinta a comisiei de Buget Finante din Camera Deputatilor, reprezentanta partidului de guvernamant a declarat ca isi rezerva dreptul sa completeze legea conform “jurisprudentei cazului din Galati si de la nivel european”, asadar pare sa fi fost instruita sa-si aduca umilul obol la campania electorala. (vezi aici detalii)

Proiectul de lege prevede, in actuala forma, posibilitatea schimbarii creditelor din valuta in lei, la cursul din data conversiei si fara costuri suplimentare, varianta cu care si BNR este de acord, cu conditia ca dupa conversia din valuta in lei, costul unui credit sa ramana neschimbat.

Bancile, mai exact ARB, precum si BNR, au interpretat aceasta prevedere ca insemnand mentinerea dobanzilor mici aferente creditelor in valuta si pentru creditele in lei, cu dobanzi mai mari, dupa conversie.

BNR si ARB au efectuat un studiu de impact din care rezulta ca daca se schimba creditele in valuta, care au dobanzi mai mici, cu credite in lei, care acum au dobanzi mai mari, pastrandu-se aceeasi dobanda, bancile ar suferi pierderi de 14,4 miliarde lei pe parcursul a 5 ani.

De fapt, bancile nu au ce pierde, dimpotriva

Si totusi, dupa ce am comparat dobanzile la creditele ipotecare in valuta (care au ponderea covarsitoare din totalul creditelor) cu cele in lei, am vazut ca dobanzile sunt asemanatoare, ba chiar mai mici in lei. (Vezi aici detalii)

Ceea ce inseamna ca schimbarea creditelor din valuta in lei s-ar face cu costuri neschimbate, adica exact cum vrea BNR.

De exemplu, daca am un credit in euro cu un cost total (DAE) de 5%, la care mai am de platit 50.000 de euro, acesta va fi transformat de banca intr-un credit in lei, cu aceeasi dobanda si o valoare de ramburat identica, transformat in lei, la cursul zilei, mai exact 220.145 de lei, la cursul BNR de astazi, 4,4029 lei pentru un euro.

In aceste conditii, prevederea din proiectul de lege ar putea mai degraba favoriza bancile, intrucat unele au credite in valuta cu dobanzi mai mari decat cele in lei. Ceea ce inseamna ca prin mentinerea costurilor, cum prevede proiectul de lege, banca mai degraba inregistreaza castiguri decat pierderi.

Firesc ar fi ca proiectul de lege sa prevada conversia la costul creditelor noi in lei din oferta fiecarei banci. Asa ar fi cel mai simplu si cel mai corect.

In acest caz, bancile care au inca dobanzi mai ridicate la creditele vechi in euro, ar putea sa piarda ceva venituri in urma trecerii la credite in lei cu dobanzi mai mici. Insa ar putea ajunge la concluzia ca mai bine renunta la niste castiguri putin mai mari dar nesigure in favoarea unora putin mai mici dar mai sigure, fara risc valutar.

Asadar, in final toata lumea ar avea de castigat: bancile si-ar mai reduce rata creditelor neperformante dar si problema asigurarii resurselor in valuta pentru sustinerea creditelor in euro sau franci elvetieni, in timp ce clientii bancilor scapa de riscul valutar.

Deocamdata insa, ARB, care reprezinta toate bancile, se opune aplicarii retroactive a legii, ceea ce inseamna ca practic nu s-ar putea efectua conversia creditelor vechi din valuta in lei. Asociatia invoca directiva europeana nr.17 din 2014, ce urmeaza a fi transpusa si in legislatia romaneasca, si care prevede ca nu se aplica contractelor de credit existente inainte de 21 martie 2016.

BNR nu a obiectat pana acum cu privire la acest aspect, ceea ce ar putea insemna ca este de acord cu conversia creditelor vechi din valuta in lei, in conditiile mentionate mai sus, adica fara modificarea costurilor si la cursul de schimb din data conversiei.

Bancile pregatesc masuri pentru sustinerea conversei fara costuri suplimentare

Intre timp, se pare ca bancile si-au modificat opinia, fiind dispuse sa accepte conversia creditelor vechi din valuta in lei, in conditiile mentionate si de BNR.

Cele mai mari banci romanesti pregatesc chiar un set de norme care sa vina in intampinarea clientilor care doresc sa scape de creditele in valuta si implicit de riscul valutar, fiind de acord sa sustina conversia fara niciun cost suplimentar si fara sa implice o reevaluare a garantiilor si a dosarului de credit.

De altfel, eliminarea riscului valutar este principalul obiectiv, dar si principala conditie pentru sustinerea conversiei, fara niciun cost suplimentar, spun bancherii. Cu alte cuvinte: ai credit in euro dar salariul este in lei? Schimbi creditul in lei si nu te mai intereseaza cursul.

Cum s-ar putea face conversia in practica

In practica, schimbarea creditelor din valuta in lei, fara niciun cost suplimentar, adica fara comisioane aferente conversiei, trebuie sustinuta si de normele BNR, astfel incat bancile sa nu mai fie nevoie sa aplice normele de creditare care prevad reevaluarea garantiilor si a incadrarii clientului in conditiile de creditare, ca si cand ar fi vorba de un credit nou.

Daca s-ar face asta, ca in cazul unei refinantari sau a unui credit nou, atunci multi clienti nu s-ar mai califica pentru un credit in lei nici in ceea ce priveste garantiile, care au scazut substantial dupa criza, nici ca exigibilitate, intrucat si nivelul veniturilor s-a diminuat destul de mult pentru unii.

In aceste conditii, BNR ar trebui sa permita conversia creditelor in valuta sub forma unei restructurari de credit, caz in care nu se mai analizeaza dosarul de credit si garantiile aferente. In plus, clientii ar putea obtine si o majorare a perioadei de creditare si implicit o reducere a ratei lunare, ceea ce presupune, pe de alta parte, majorarea costului total a creditului (sunt mai multe rate de platit).

O atitutinde pro-activa a bancilor si a BNR este binevenita si trebuia sa vina mai devreme

O astfel de atitutine pro-activa a bancilor, prin care acestea ar arata ca sunt dispuse la concesii si la imbunatatirea relatiei cu clientii, ar reprezenta un pas important in recastigarea increderii clientilor.

Pentru ca, in realitate, si bancile sunt interesate sa scape de creditele in valuta, in conditiile in care costurile de refinantare au crescut din cauza crizei iar liniile de finantare de la bancile-mama trebuie rambursate, fiind inlocuite cu depozite in lei.

Sa nu uitam ca cea mai mare banca romaneasca, BCR, a dat startul orientarii sistemului bancar spre creditarea in lei inca de la finalul lui 2012, fiind prima banca ce a anuntat ca renunta la creditele in valuta si acorda doar imprumuturi in lei, intr-un moment in care programul Prima Casa inca era doar in euro.

Abia la finalul lui 2013 programul Prima Casa s-a transformat in lei, astfel ca in prezent toate bancile acorda credite aproape exclusiv in lei.

In aceste conditii, conversia creditelor din valuta in lei este un pas firesc si probabil ca trebuia facut chiar mai devreme, si chiar la initiativa BNR si a sistemului bancar, fara ca acestea sa mai astepte procese in justitie si initiative populiste in Parlament.

• Tipareste detalii
• Trimite pe mail
• Facebook
• Twitter
• Google
• Vizualizari: 6002

Comentarii

Andreea
Explicatii...
Imi explica si mie cineva cum se face conversia asta pt un credit din CHF, ipotecar, in RON? S-a luat un credit de 60.000 chf cu ipoteca pe un imobil care facea 90.000 chf (ipotetic). Acum imobilul mai face doar 40.000 eur (echivalent , aproximativ, 48.000 chf). Pai imobilul nici nu mai acopeda valoarea imobilui... Cum convertim(ca din 60.000 chf in 6 ani, din 2008 pana in 2014, clientul nu a achitata mai mult de 10.000 chf, maxim maxim maxim)?

Adina
conversia creditelor din valuta in lei
Buna ziua, In urma celor mentionate in articolul va rog sa ne dati un sfat la cine sa apelam, cine este cel mai in masura sa ne analizeze cazurile. Multumesc anticipat!

EUGENIA
denominare
Avind in vedere perioada cand s-a acordat credite in CHF- BANCILE deja si-au incasat dobinzile in mare parte .Urmare riscul este tot la client in. cazul denominarii .

marian
convertire credit chf/leu
Da, corect cu convertirea creditelor din chf in lei la cursul din ziua efectuari conversiei, dar sa se recalculeze ce sa platit pana acum tot la aceeasi paritate, nu? Pt ca si banca si-a asumat un risc cat si clientul cand au creditat in chf.



Adauga un comentariu

Nume *:

E-mail *:
(nu se afiseaza pe site)
Subiect:
*
Comentariu:



Tastati codul din imagine (doar cifre)  

Adauga un comentariu folosind contul de Facebook