Bogdan Olteanu, viceguvernator BNR: Nu ne asteptam sa fie foarte multe dari in plata, problema este ca tinerii nu vor mai putea lua credite
Autor: Bancherul.ro
2016-02-07 12:40
Bogdan Olteanu, viceguvernatorul BNR, spune ca nu este de asteptat ca multi clienti ai bancilor sa recurga la darea in plata catre banca a caselor ipotecate pentru a scapa de credit, cum prevede o noua lege dezbatuta in Parlament. Adevarata problema, avertizeaza el, este aceea ca bancile vor majora avansul la creditele ipotecare si astfel tinerii in special nu vor mai avea acces la un credit pentru prima locuinta, ca pana acum.
Intrebat, in cadrul unei conferinte de presa la BNR, care vor fi consecintele legii privind darea in plata daca va fi adoptatata in actuala varianta, daca nu cumva bancile se vor umple de apartamente cu care nu vor avea ce sa faca, viceguvernatorul BNR, Bogdan Olteanu, a spus:
“E o consecinta pe care o vom evalua si care tine foarte mult de psihologia publicului, nu e in mod direct meseria noastra. Nu ne asteptam in mod special sa existe foarte multe dari in plata, dar asta se refera la consecinta sociala. Este probabil, din punctul nostru de vedere, sa nu fie foarte, foarte multe dari in plata.”
Intrebat daca am putea asista la o blocare a creditarii, daca bancile vor majora avansul, Olteanu a raspus:
“Fara doar si poate. Noi avem doua piete ale creditului ipotecar: cea libera si Prima Casa. Sigur ca ele trebuie tratate diferit. Pe piata creditelor libere, in conditii de piata, bancile, in aplicarea legislatiei privitoare la cerintele prudentiale, vor fi obligate sa-si acopere riscurile creditarii prin mijloacele pe care le au la dispozitie. Un alt exemplu ar putea fi ca banca sa ceara in loc de o garantie imobiliara, respectiv apartamentul pe care vrei sa-l cumperi, o garantie imobiliara suplimentara. Unii oameni vor avea ce sa aduca, altii nu. Garantiile personale nu vor mai putea fi solicitate, pentru ca ele nu mai pot fi luate in calcul la momentul evaluarii riscurilor, intrucat ele sunt revocabile de catre debitor. Nu se pot accepta garantii revocabile.
Si atunci, sigur ca bancile sunt obligate, in vederea conformarii la legislatie, sa mareasca avansul, in masura in care instrumentul darii in plata va fi reglementat astfel. De aceea, evident exista probabilitatea ca in cazul in care legislatia va fi adoptata asa, pe piata libera a creditului, un numar semnificativ mai redus de persoane sa se califice pentru obtinerea acelui credit. Evident asta nu se va aplica in mod aleator in public, ci se va aplica in special acelor categorii de tineri, pentru ca ei sunt cei care, cel mai probabil, nu au resursele financiare pentru plata avansului.
E si aici un transfer de avere, ca si in alte cazuri ale politicilor publice, un transfer de resurse dinspre cei care si-au luat deja creditul, iar acum poate isi doresc sa plateasca mai putin din el, si care sunt in general generatia mea sau cele mai mature, catre generatiile mai tinere. Generatiile mai tinere nu mai au acces la credite in aceleasi conditii, mai facile, pe care le-au avut generatiile anterioare, datorita instituirii genului acesta de reglementari.
Pe piata creditului Prima Casa, situatia este diferita. Acolo nu e vorba de faptul ca ar aparea conditii mai grele, ci de faptul ca Prima Casa, prin esenta ei, poate exista numai in masura in care exista garantia statului. Pentru ca pe baza existentei garantiei statului bancile dau acel avans foarte mic, de 5%. O garantie nu poate fi decat irevocabila. In momentul in care o garantie a statului poate fi anulata, prin vointa unui tert, care este debitorul, atunci ar insemna ca bancile dau practic credite Prima Casa fara garantia statului, ceea ce este, evident, imposibil.
Si sigur aici a adaugat domnul guvernator si posibila interpretare a unui default suveran daca statul isi anuleaza singur garantiile emise. Dar ramanand la beneficiarii de credite, acesta este riscul major: Prima Casa nu poate exista decat in masura in care garantia este mentinuta.
De aceea, unul dintre primele lucrui pe care noi consideram ca este oportun sa fie modificate in aceasta propunere de legislatie este exceptarea explicita a creditului Prima Casa.”
Daca maine se aproba legea, ce se va intampla in bilanturile bancilor? a mai fost intrebat viceguvernatorul Olteanu, care a raspus:
“Una dintre deosebirile fundamentale dintre o banca si un magazin de televizoare este ca magazinul marcheaza riscul de a nu vinde televizoarele din momentul in care vede ca nu le vinde. Banca, in momentul in care constata ca un produs nu este acoperit cu garantii suficiente este obligata sa provizioneze, sa puna bani proprii pentru a acoperi diferenta dintre credit si ce considera banca, auditorii sai, supraveghetorii sai, ca nu este acoperit. In momentul in care o lege intra in vigoare prin care o parte dintre garantiile creditelor devin inactive, banca este obligata sa inlocuiasca garantiile devenite inactive cu provizioane. In momentul in care toate garantiile persoanale, legate de veniturile persoanei in cauza, legate eventual de depozite, de cash colateral pe care persoana in cauza le-a oferit la momentul luarii creditului. Toate acele garantii devin anulabile prin simplul act de vointa al debitorului, iar banca e obligata sa inlocuiasca acele garantii cu provizioane, din primul moment. Deci banca va inregistra in contabilitatea sa la acel moment efectele pentru toate contractele de credit ipotecar. Probabil in multe dintre cazuri nu se va ajunge la darea in plata, creditul va fi rambursat, iar la momentul finalizarii rambursarii creditului, banca isi va transforma provizionul in venit. Si in acest moment bancile fac provizioane, insa prin aceasta lege, volumul garantiilor scade. Cel mai simplu exemplu este al depozitelor puse garantie, care este eliberat automat prin darea in plata."
Consecintele bilantiere asupra bancilor nu se produc in momentul darii in plata, (atunci cand clientii vin la banca pentru a preda casa bancii), ci in momentul adoptarii legislatiei. Pentru ca bancile sunt reglementate prudential printr-o legislatie europeana – Directiva Cerintelor de Capital – in cea de-a patra sa forma (CRD 4), transpusa prin lege in Romania dar care se aplica in intreaga Uniune Europeana, care obliga institutiile de credit sa provizioneze la momentul in care un credit nu mai are garantiile necesare. De aceea, in bilanturile bancilor consecintele nu se vor vedea in momentul in care un debitor s-ar duce sa ceara darea in plata ci la momentul adoptarii legii, a adaugat Olteanu.
Comentarii
Adauga un comentariu
Adauga un comentariu folosind contul de Facebook
Alte stiri din categoria: Ultima Ora
BRD scumpeste substantial comisioanele
BRD majoreaza semnificativ comisioanele standard aferente operatiunilor derulate la ghisee si online de persoane fizice, precum transferurile, retragerile de numerar sau administrarea unui cont. Comisionul lunar pentru administrarea unui cont curent standard, in detalii
CEC Bank acorda fermierilor credite cu o parte din dobanda subventionata de stat
• CEC Bank este prima instituție bancară care a transmis solicitări către FGCR pentru obținerea acordurilor de finanțare granturi în cadrul Programului guvernamental CEC Bank susține finanțarea agriculturii românești prin acordarea detalii
Patria Bank acorda fermierilor credite pentru achizitia de produse agricole Agrii
Începând cu aceasta lună, Patria Bank oferă în parteneriat cu Agrii soluții pentru fermierii care au nevoie de finanțare pentru achiziția de inputuri agricole și obținerea unor recolte bogate și profitabile, anunta banca intr-un comunicat, in care detalii
Taxa de pod Fetesti (peaj) si vinieta de Ungaria (huvinieta) se pot cumpara si din aplicatia CEC Bank
• CEC Bank oferă totodată clienților săi posibilitatea să își actualizeze adresa de e-mail folosită în relația cu banca, direct din CEC app CEC Bank oferă clienților săi, începând din această lună, posibilitatea detalii
- Din aplicatia BT Pay s-au deschis 10.000 de conturi in 2 luni
- Metoda noua de frauda, cu telefoane primite de la falsi angajati BRD
- Unicredit va opri platile cu cardul la anumiti comercianti, pentru prevenirea fraudelor online
- Bancile isi ajuta clientii care au probleme cu plata creditelor, dupa interventia CSALB
- Afisarea numelui beneficiarului unei plati, disponibila la opt banci
- Banca Transilvania este al treilea cel mai puternic brand bancar din lume
- BCR si-a sporit profitul cu 32%, la 2,3 miliarde lei
- Banca Transilvania a accelerat cresterea in 2023, majorandu-si profitul cu 20%, la aproape 3 miliarde lei
- Banca Transilvania isi sfatuieste clientii cum sa evite fraudele online
- Sase banci iti arata numele persoanei careia-i trimiti bani, pentru prevenirea fraudelor
Criza COVID-19
- In majoritatea unitatilor BRD se poate intra fara certificat verde
- La BCR se poate intra fara certificat verde
- Firmele, obligate sa dea zile libere parintilor care stau cu copiii in timpul pandemiei de coronavirus
- CEC Bank: accesul in banca se face fara certificat verde
- Cum se amana ratele la creditele Garanti BBVA
Topuri Banci
- Topul bancilor dupa active si cota de piata in perioada 2022-2015
- Topul bancilor cu cele mai mici dobanzi la creditele de nevoi personale
- Topul bancilor la active in 2019
- Topul celor mai mari banci din Romania dupa valoarea activelor in 2018
- Topul bancilor dupa active in 2017
Asociatia Romana a Bancilor (ARB)
- Băncile din România nu au majorat comisioanele aferente operațiunilor în numerar
- Concurs de educatie financiara pentru elevi, cu premii in bani
- Creditele acordate de banci au crescut cu 14% in 2022
- Romanii stiu educatie financiara de nota 7
- Gradul de incluziune financiara in Romania a ajuns la aproape 70%
ROBOR
- ROBOR: ce este, cum se calculeaza, ce il influenteaza, explicat de Asociatia Pietelor Financiare
- ROBOR a scazut la 1,59%, dupa ce BNR a redus dobanda la 1,25%
- Dobanzile variabile la creditele noi in lei nu scad, pentru ca IRCC ramane aproape neschimbat, la 2,4%, desi ROBOR s-a micsorat cu un punct, la 2,2%
- IRCC, indicele de dobanda pentru creditele in lei ale persoanelor fizice, a scazut la 1,75%, dar nu va avea efecte imediate pe piata creditarii
- Istoricul ROBOR la 3 luni, in perioada 01.08.1995 - 31.12.2019
Taxa bancara
- Normele metodologice pentru aplicarea taxei bancare, publicate de Ministerul Finantelor
- Noul ROBOR se va aplica automat la creditele noi si prin refinantare la cele in derulare
- Taxa bancara ar putea fi redusa de la 1,2% la 0,4% la bancile mari si 0,2% la cele mici, insa bancherii avertizeaza ca indiferent de nivelul acesteia, intermedierea financiara va scadea iar dobanzile vor creste
- Raiffeisen anunta ca activitatea bancii a incetinit substantial din cauza taxei bancare; strategia va fi reevaluata, nu vor mai fi acordate credite cu dobanzi mici
- Tariceanu anunta un acord de principiu privind taxa bancara: ROBOR-ul ar putea fi inlocuit cu marja de dobanda a bancilor
Statistici BNR
- Deficitul contului curent după primele două luni, mai mare cu 25%
- Deficitul contului curent, -0,39% din PIB după prima lună a anului
- Deficitul contului curent, redus cu 17%
- Inflatia a încheiat anul 2023 la 6,61%, semnificativ sub prognoza oficială
- Deficitul contului curent, redus cu o cincime după primele zece luni ale anului
Legislatie
- Legea nr. 311/2015 privind schemele de garantare a depozitelor şi Fondul de garantare a depozitelor bancare
- Rambursarea anticipata a unui credit, conform OUG 50/2010
- OUG nr.21 din 1992 privind protectia consumatorului, actualizata
- Legea nr. 190 din 1999 privind creditul ipotecar pentru investiții imobiliare
- Reguli privind stabilirea ratelor de referinţă ROBID şi ROBOR
Lege plafonare dobanzi credite
- BNR propune Parlamentului plafonarea dobanzilor la creditele bancilor intre 1,5 si 4 ori peste DAE medie, in functie de tipul creditului; in cazul IFN-urilor, plafonarea dobanzilor nu se justifica
- Legile privind plafonarea dobanzilor la credite si a datoriilor preluate de firmele de recuperare se discuta in Parlament (actualizat)
- Legea privind plafonarea dobanzilor la credite nu a fost inclusa pe ordinea de zi a comisiilor din Camera Deputatilor
- Senatorul Zamfir, despre plafonarea dobanzilor la credite: numai bou-i consecvent!
- Parlamentul dezbate marti legile de plafonare a dobanzilor la credite si a datoriilor cesionate de banci firmelor de recuperare (actualizat)
Anunturi banci
- Bancile comunica automat cu ANAF situatia popririlor
- BRD bate recordul la credite de consum, in ciuda dobanzilor mari, si obtine un profit ridicat
- CEC Bank a preluat Fondul de Garantare a Creditului Rural
- BCR aproba credite online prin aplicatia George, dar contractele se semneaza la banca
- Aplicatia Eximbank, indisponibila temporar
Analize economice
- România - prima în UE la inflație, prin efect de bază
- Deficitul comercial lunar a revenit peste cota de 2 miliarde euro
- România, 78% din media UE la PIB/locuitor în 2023
- România - prima în UE la inflație, prin efect de bază
- Inflația anuală, în scădere la 7,23%
Ministerul Finantelor
- Datoria publică, imediat sub pragul de 50% din PIB la începutul anului 2024
- Deficitul bugetar, deja -1,67% din PIB după primele două luni
- Datoria publică, sub pragul de 50% din PIB la finele anului 2023
- Deficitul bugetar, din ce în ce mai mare la început de an
- Deficitul bugetar după 8 luni, încă mai mare față de rezultatul din anul trecut
Biroul de Credit
- FUNDAMENTAREA LEGALITATII PRELUCRARII DATELOR PERSONALE IN SISTEMUL BIROULUI DE CREDIT
- BCR: prelucrarea datelor personale la Biroul de Credit
- Care banci si IFN-uri raporteaza clientii la Biroul de Credit
- Ce trebuie sa stim despre Biroul de Credit
- Care este procedura BCR de raportare a clientilor la Biroul de Credit
Procese
- Un client Credius obtine in justitie anularea creditului, din cauza dobanzii prea mari
- Hotararea judecatoriei prin care Aedificium, fosta Raiffeisen Banca pentru Locuinte, si statul sunt obligati sa achite unui client prima de stat
- Decizia Curtii de Apel Bucuresti in procesul dintre Raiffeisen Banca pentru Locuinte si Curtea de Conturi
- Vodafone, obligata de judecatori sa despagubeasca un abonat caruia a refuzat sa-i repare un telefon stricat sau sa-i dea banii inapoi (decizia instantei)
- Taxa de reziliere a abonamentului Vodafone inainte de termen este ilegala (decizia definitiva a judecatorilor)
Stiri economice
- Inflația anuală a revenit la nivelul de la finele anului anterior
- Pensia reală de asigurări sociale de stat a crescut anul trecut cu 2,9%
- Producția de cereale boabe pe 2023, cu o zecime mai mare față de anul precedent
- România, țara UE cu cea mai mare creștere a costului salarial
- Deficitul comercial în prima lună a anului, la cea mai mică valoare din septembrie 2021 încoace
Statistici
- Care este valoarea salariului minim brut si net pe economie in 2024?
- Cat va fi salariul brut si net in Romania in 2024, 2025, 2026 si 2027, conform prognozei oficiale
- România, pe ultimul loc în UE la evoluția productivității muncii în agricultură
- INS: Veniturile romanilor au crescut anul trecut cu 10%. Banii de mancare, redistribuiti cu precadere spre locuinta, transport si haine
- Inflatia anuala - 13,76% in aprilie 2022 si va ramane cu doua cifre pana la mijlocul anului viitor
FNGCIMM
- Programul IMM Invest continua si in 2021
- Garantiile de stat pentru credite acordate de FNGCIMM au crescut cu 185% in 2020
- Programul IMM invest se prelungeste pana in 30 iunie 2021
- Firmele pot obtine credite bancare garantate si subventionate de stat, pe baza facturilor (factoring), prin programul IMM Factor
- Programul IMM Leasing va fi operational in perioada urmatoare, anunta FNGCIMM
Calculator de credite
- ROBOR la 3 luni a scazut cu aproape un punct, dupa masurile luate de BNR; cu cat se reduce rata la credite?
- In ce mall din sectorul 4 pot face o simulare pentru o refinantare?
Noutati BCE
- Acord intre BCE si BNR pentru supravegherea bancilor
- Banca Centrala Europeana (BCE) explica de ce a majorat dobanda la 2%
- BCE creste dobanda la 2%, dupa ce inflatia a ajuns la 10%
- Dobânda pe termen lung a continuat să scadă in septembrie 2022. Ecartul față de Polonia și Cehia, redus semnificativ
- Rata dobanzii pe termen lung pentru Romania, in crestere la 2,96%
Noutati EBA
- Bancile romanesti detin cele mai multe titluri de stat din Europa
- Guidelines on legislative and non-legislative moratoria on loan repayments applied in the light of the COVID-19 crisis
- The EBA reactivates its Guidelines on legislative and non-legislative moratoria
- EBA publishes 2018 EU-wide stress test results
- EBA launches 2018 EU-wide transparency exercise
Noutati FGDB
- Banii din banci sunt garantati, anunta FGDB
- Depozitele bancare garantate de FGDB au crescut cu 13 miliarde lei
- Depozitele bancare garantate de FGDB reprezinta doua treimi din totalul depozitelor din bancile romanesti
- Peste 80% din depozitele bancare sunt garantate
- Depozitele bancare nu intra in campania electorala
CSALB
- La CSALB poti castiga un litigiu cu banca pe care l-ai pierde in instanta
- Negocierile dintre banci si clienti la CSALB, in crestere cu 30%
- Sondaj: dobanda fixa la credite, considerata mai buna decat cea variabila, desi este mai mare
- CSALB: Romanii cu credite caută soluții pentru reducerea ratelor. Cum raspund bancile
- O firma care a facut un schimb valutar gresit s-a inteles cu banca, prin intermediul CSALB
First Bank
- Ce trebuie sa faca cei care au asigurare la credit emisa de Euroins
- First Bank este reprezentanta Eurobank in Romania: ce se intampla cu creditele Bancpost?
- Clientii First Bank pot face plati prin Google Pay
- First Bank anunta rezultatele financiare din prima jumatate a anului 2021
- First Bank are o noua aplicatie de mobile banking
Noutati FMI
- FMI: criza COVID-19 se transforma in criza economica si financiara in 2020, suntem pregatiti cu 1 trilion (o mie de miliarde) de dolari, pentru a ajuta tarile in dificultate; prioritatea sunt ajutoarele financiare pentru familiile si firmele vulnerabile
- FMI cere BNR sa intareasca politica monetara iar Guvernului sa modifice legea pensiilor
- FMI: majorarea salariilor din sectorul public si legea pensiilor ar trebui reevaluate
- IMF statement of the 2018 Article IV Mission to Romania
- Jaewoo Lee, new IMF mission chief for Romania and Bulgaria
Noutati BERD
- Creditele neperformante (npl) - statistici BERD
- BERD este ingrijorata de investigatia autoritatilor din Republica Moldova la Victoria Bank, subsidiara Bancii Transilvania
- BERD dezvaluie cat a platit pe actiunile Piraeus Bank
- ING Bank si BERD finanteaza parcul logistic CTPark Bucharest
- EBRD hails Moldova banking breakthrough
Noutati Federal Reserve
- Federal Reserve anunta noi masuri extinse pentru combaterea crizei COVID-19, care produce pagube "imense" in Statele Unite si in lume
- Federal Reserve urca dobanda la 2,25%
- Federal Reserve decided to maintain the target range for the federal funds rate at 1-1/2 to 1-3/4 percent
- Federal Reserve majoreaza dobanda de referinta pentru dolar la 1,5% - 1,75%
- Federal Reserve issues FOMC statement
Noutati BEI
- BEI a redus cu 31% sprijinul acordat Romaniei in 2018
- Romania implements SME Initiative: EUR 580 m for Romanian businesses
- European Investment Bank (EIB) is lending EUR 20 million to Agricover Credit IFN
Mobile banking
- Comisioanele BRD pentru MyBRD Mobile, MyBRD Net, My BRD SMS
- Termeni si conditii contractuale ale serviciului You BRD
- Recomandari de securitate ale BRD pentru utilizatorii de internet/mobile banking
- CEC Bank - Ghid utilizare token sub forma de card bancar
- Cinci banci permit platile cu telefonul mobil prin Google Pay
Noutati Comisia Europeana
- Avertismentul Comitetului European pentru risc sistemic (CERS) privind vulnerabilitățile din sistemul financiar al Uniunii
- Cele mai mici preturi din Europa sunt in Romania
- State aid: Commission refers Romania to Court for failure to recover illegal aid worth up to €92 million
- Comisia Europeana publica raportul privind progresele inregistrate de Romania in cadrul mecanismului de cooperare si de verificare (MCV)
- Infringements: Commission refers Greece, Ireland and Romania to the Court of Justice for not implementing anti-money laundering rules
Noutati BVB
- BET AeRO, primul indice pentru piata AeRO, la BVB
- Laptaria cu Caimac s-a listat pe piata AeRO a BVB
- Banca Transilvania plateste un dividend brut pe actiune de 0,17 lei din profitul pe 2018
- Obligatiunile Bancii Transilvania se tranzactioneaza la Bursa de Valori Bucuresti
- Obligatiunile Good Pople SA (FRU21) au debutat pe piata AeRO
Institutul National de Statistica
- Comerțul cu amănuntul, în expansiune la început de an
- România, pe locul 2 în UE la creșterea comerțului cu amănuntul în ianuarie 2024
- Comerțul cu amănuntul, în creștere cu 1,9% pe anul 2023
- Comerțul cu amănuntul, în creștere pe final de an
- Comerțul cu amănuntul, stabilizat la +2% față de anul anterior
Informatii utile asigurari
- Data de la care FGA face plati pentru asigurarile RCA Euroins: 17 mai 2023
- Asigurarea împotriva dezastrelor, valabilă și in caz de faliment
- Asiguratii nu au nevoie de documente de confirmare a cutremurului
- Cum functioneaza o asigurare de viata Metropolitan pentru un credit la Banca Transilvania?
- Care sunt documente necesare pentru dosarul de dauna la Cardif?
ING Bank
- La ING se vor putea face plati instant din decembrie 2022
- Cum evitam tentativele de frauda online?
- Clientii ING Bank trebuie sa-si actualizeze aplicatia Home Bank pana in 20 martie
- Obligatiunile Rockcastle, cel mai mare proprietar de centre comerciale din Europa Centrala si de Est, intermediata de ING Bank
- ING Bank transforma departamentul de responsabilitate sociala intr-unul de sustenabilitate
Ultimele Comentarii
-
nevoia de banci
De ce credeti ca acum nu mai avem nevoie de banci si firme de asigurari? Pentru ca acum avem ... detalii
-
Mda
ACUM nu e nevoie de asa ceva .. acum vreo 20 de ani era nevoie ... ACUM de fapt nu mai e asa multa ... detalii
-
oprire pe salariu garanti bank
mi sa virat 2500de lei din care a fost oprit 850 de lei urmand sa mi se deblocheze restul sumei ... detalii
-
Amânare rate
Buna ziua, Am rămas în urma cu ratele , va rog frumos sa ma ajutați cumva , soțul a pierdut ... detalii
-
Am depus bani și nu mi au intrat in cont
Sa se rezolve ... detalii